Precio de la aerotermia en una casa de 200 m²
Respuesta corta
Una aerotermia para una casa de 200 m² cuesta entre 12.000 y 17.500 € con IVA aprovechando los radiadores existentes, y entre 22.000 y 30.000 € si se ejecuta suelo radiante nuevo en toda la vivienda. El equipo suele ser de 12 a 16 kW y el depósito de agua caliente, de 250 a 300 litros.
Con radiadores existentes
12.000–17.500 €
Equipo de 12–16 kW, depósito de 250–300 l, legalización incluida.
Con suelo radiante nuevo
22.000–30.000 €
200 m² de circuito, 8–12 colectores, demolición y recrecido.
La misma casa, tres alcances de obra distintos
En una vivienda de 200 m² lo que decide el precio no es la máquina, es qué se hace con los emisores. Estas son las tres situaciones que cubren casi todos los casos:
| Escenario | Precio habitual | Rango total | Duración de la obra |
|---|---|---|---|
| Sustituir caldera, mantener radiadores | 12.000–15.000 € | 10.500–18.000 € | 3–4 días |
| Sustituir caldera y cambiar 8–12 radiadores | 15.000–17.500 € | 13.500–21.000 € | 5–7 días |
| Suelo radiante nuevo en toda la vivienda | 22.000–30.000 € | 19.000–36.000 € | 4–7 semanas |
| Mixto: suelo radiante abajo, radiadores arriba | 16.500–22.000 € | 14.000–26.000 € | 3–4 semanas |
IVA incluido. El escenario mixto es el más frecuente en casas de dos plantas: el suelo radiante va donde se hace vida y los dormitorios se quedan con radiadores de baja temperatura.
Qué potencia necesita realmente una casa de 200 m²
La regla rápida de «100 W por metro cuadrado» daría 20 kW, y ese es exactamente el error que hace que muchas casas grandes acaben con una máquina cara que funciona mal. En una vivienda de 200 m² la potencia real suele estar bastante por debajo:
| Vivienda de 200 m² | Demanda estimada | Equipo recomendado |
|---|---|---|
| Anterior a 1980, sin aislar | 18–24 kW | 16 kW + apoyo |
| 1980–2006, aislamiento parcial | 14–18 kW | 14–16 kW |
| 2007–2018 (CTE 2006) | 11–14 kW | 12 kW |
| Posterior a 2019 o rehabilitada | 8–11 kW | 9–12 kW |
Valores para zona climática D. En zona A o B baja alrededor de un 30 %; en E1 sube un 20 %. Ver zonas climáticas del CTE
Hay una decisión que solo aparece en casas grandes: una máquina grande o dos pequeñas. Dos equipos de 8 kW cuestan entre 2.500 y 4.000 € más que uno de 16 kW, pero permiten alimentar dos circuitos independientes y modular mucho mejor en media estación. Solo compensa si la casa tiene usos muy separados: planta principal y anexo, o vivienda con apartamento independiente.
Aerotermia en una casa de 200 m² con radiadores
Es la búsqueda más repetida de esta ficha, y tiene buenas noticias: en casas grandes construidas para caldera de gasoil, los radiadores suelen estar sobredimensionados. Se calcularon para funcionar a 70 °C con la caldera al mínimo, así que muchas veces dan la potencia necesaria a 50 °C sin tocarlos.
La comprobación es aritmética. Un radiador entrega alrededor del 45 % de lo que daba a 70 °C cuando bajas la impulsión a 50 °C. Si tus radiadores sumaban 24 kW a 70 °C, a 50 °C te quedan unos 11 kW: suficientes para una casa de 200 m² de 2007 en adelante, justos para una de los ochenta.
Suma los vatios antes de pedir presupuesto. La potencia de cada radiador viene por elemento en el catálogo del fabricante, y con la marca y el número de elementos se calcula en diez minutos. Es el dato que separa un proyecto de 12.000 € de uno de 17.000 €. El método completo, paso a paso.
Si no llegan, hay una salida intermedia antes de cambiarlo todo: sustituir solo los radiadores de las estancias más frías —normalmente dos o tres— por modelos de baja temperatura con ventilador. Son 250–450 € por unidad instalada, frente a los 8.000–12.000 € de sustituir los doce.
Desglose de un proyecto de 14.000 €
Caso base: casa unifamiliar de 200 m² en dos plantas, año 2004, sustitución de caldera de gasoil, equipo bibloc de 14 kW, depósito de 300 litros y radiadores que se aprovechan con cambio de tres unidades.
| Bomba de calor bibloc de 14 kW | 6.200–7.400 € |
| Depósito de ACS de 300 litros | 1.300–1.700 € |
| Hidráulica, valvulería y desmagnetizador | 1.400–1.900 € |
| Zonificación en dos circuitos | 600–1.400 € |
| Tres radiadores de baja temperatura | 800–1.300 € |
| Instalación eléctrica y ampliación de potencia | 600–1.000 € |
| Mano de obra de montaje (4 jornadas, 2 operarios) | 1.700–2.300 € |
| Retirada de caldera y depósito de gasoil | 400–900 € |
| Legalización y puesta en marcha | 350–550 € |
La retirada del depósito de gasoil enterrado es la partida que más se dispara: si hay que extraerlo e inertizarlo, puede superar los 1.500 € por su cuenta. Sustituir una caldera de gasoil, en detalle
Qué va a consumir esa casa
Una casa de 200 m² es la superficie donde más se nota la diferencia entre hacerlo bien y hacerlo rápido. Con la instalación bien ajustada, el consumo anual de calefacción y agua caliente se mueve en este rango:
| Emisores | SCOP estimado | Consumo anual | Coste anual |
|---|---|---|---|
| Suelo radiante a 35 °C | 4,0–4,5 | 4.500–5.500 kWh | 700–900 € |
| Radiadores a 45–50 °C | 3,0–3,5 | 5.800–7.000 kWh | 900–1.150 € |
| Radiadores a 60 °C | 2,2–2,6 | 7.500–9.000 kWh | 1.200–1.480 € |
Estimado a 0,16 €/kWh medio con discriminación horaria. Consumo real de la aerotermia, en detalle
Los 500 € anuales que separan la primera fila de la última son, a quince años, más de 7.000 €. Esa es la razón por la que en casas de esta superficie el suelo radiante llega a justificar su sobrecoste, y por la que la temperatura de impulsión merece la conversación entera con el instalador.
Ayudas para una instalación de este tamaño
Las cuantías de los Certificados de Ahorro Energético se calculan sobre el ahorro conseguido, así que una casa grande que sustituye gasoil está en el mejor caso posible: entre 1.400 y 2.800 € descontados en factura. Sumada la deducción del IRPF, una instalación de 14.000 € puede quedar en 8.000–10.000 € netos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la aerotermia en una casa de 200 m²?
12.000–17.500 € con IVA aprovechando radiadores, y 22.000–30.000 € con suelo radiante nuevo en toda la vivienda. El equipo ronda los 12–16 kW y el depósito, los 250–300 litros.
¿Qué potencia de aerotermia necesita una casa de 200 m²?
De 12 a 16 kW si es anterior a 2007 y de 9 a 12 kW si cumple el CTE de 2019 o está rehabilitada. La superficie sola no basta: manda el aislamiento, la zona climática y la superficie de ventanas.
¿Puedo mantener los radiadores que ya tengo?
Sí si dan la potencia necesaria a 45–50 °C. En casas grandes hechas para gasoil suelen estar sobredimensionados y aguantan bien. Suma los vatios de catálogo y aplica un 55 % antes de decidir.
¿Cuánto consume al año?
Entre 4.500 y 8.000 kWh eléctricos anuales incluyendo agua caliente, es decir 700–1.300 €. La horquilla la marcan el aislamiento y la temperatura de impulsión de los emisores.
¿Merece la pena zonificar la casa?
En dos plantas, sí. Dos circuitos con termostato independiente cuestan 600–1.400 € más y evitan calentar la planta que no se usa: en viviendas grandes es el ahorro más rentable del proyecto.
¿Y si la casa tiene piscina?
No se climatiza con el mismo equipo. La piscina pide una bomba de calor específica con intercambiador de titanio, porque el agua clorada destruye los intercambiadores convencionales. Aerotermia para piscinas.
Presupuestos para tu casa de 200 m²
En viviendas grandes la diferencia entre un alcance de obra y otro supera los 4.000 €. Pide el presupuesto con el pliego delante y léelo partida a partida.